Rif. LOR_07
  • Prezzo: 350.000 €
  • Tipologia: Bifamiliare
  • Contratto: Vendita
  • Comune: Loreggia
  • Zona: Loreggiola
  • Camere: 3
  • Bagni: 3
  • Mq: 250
  • Anno di costruzione: 2000

LOREGGIA - BIFAMILIARE

Proponiamo in vendita la casa dei tuoi sogni!
Di seguito i SEI motivi per cui siamo sicuri che questa soluzione soddisfa tutte le tue esigenze!

1. SPAZIO
Ambienti ampi e luminosi caretterizzano l'abitazione.
La zona giorno è costituita da un AMPIO OPEN SPACE che affaccia su un portico abitabile, ideale per trascorrere il tempo con famiglia e amici. Salendo qualche gradino troviamo una PRIMA CAMERA MATRIMONIALE, la seconda stanza da letto e il bagno finestrato con vasca. Un'intera area dell'immobile è dedicata alla SUITE PADRONALE costituita da: la camera da letto, il bagno finestrato con doccia e la cabina armadio.
Il piano interrato è occupato dalla cantina e dalla TAVERNA, ambiente unico suddiviso tra cucina e soggiorno.

2. IMPIANTISITICA
La casa viene consegnata completa di:
- impianto di condizionatore Daikin in tre zone;
- impianto di aspirazione centralizzato;
- impianto di irrigazione;
- sistema antifurto con barriere esterne;
- cancello carrario motorizzato;
- fari esterni a Led con rilevatore di movimento.

3. EFFICIENZA ENERGETICA
La soluzione dispone di:
- impianto fotovoltaico da 5.75 kW;
- pompa di calore con accumolo di 300 litri per l'acqua calda sanitaria;
- caldaia a condensazione (installata nel 2018) della ditta Viesman;
- caminetto a pellet.
Nel 2020 i coppi del tetto sono stati monitorati e sostituiti.
Tutti questi dispositivi fanno sì che le spese per la gestione ordinaria della casa siano minime.

4.OPPORTUNITA'
Al piano terra vi è la possibilità di creare un appartamento completamente indipendente composto da: cucina, bagno e stanza da letto. Questo grazie alle predisposizioni presenti e alla conformazione degli ambienti.

5. INDIPENDENZA
L'abitazione è completamente indipendente e non condivide spazio alcuno con terzi.

6. LOCATION
In zona residenziale, comoda ai servizi offerti dal paese, la casa è inseirta in un tranquillo contesto residenziale.

Classificazione energetica: B EPgl,nren 64,71 kWh/m² anno
Prezzo: Euro 350.000,00
Riferimento: LOR_07

MAPPA

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AMBIENTI

Soggiorno angolo cottura
Taverna
Terrazzi 2
Giardino
Cantina
Posto auto 3
Garage 1
Lavanderia
Porticato

LIVELLI & COMFORT

Livelli piano terra , ultimo piano
Aria condizionata
Caldaia a condensazione
Camino
Riscaldamento autonomo
Allarme
Ingresso indipendente
Numero accessi carrai 1
Numero portoni 2
Tende da sole
Zanzariere
2
2
B
64.71
n/d
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